1. 生产性项目: 复星医药项目(上海) 项目概述:上海复星医药(集团)股份有限公司成立于1994年,是主营现代生物医药健康产业的高新技术企业。2004年度,复星集团名列“中国企业500强”,收入排名第83位,净利润排名第40位,列“中国民营企业500强”第3位。05年共上缴税收44.7亿元。 经过十多年的发展,公司已成为拥有医药制造、医药流通、诊断产品、医疗器械四大业务板块的大型专业医药健康产业集团。公司营销体系覆盖全国各省市,拥有庞大的处方药/OTC销售队伍,销售人员近2000多人,建立了广泛、立体的营销体系。同时公司有自营进出口权,并在澳洲、非洲及美国设立了分公司或代表处,公司的API 已销往欧美等发达国家,制剂已销往非洲、东南亚等43个国家,医疗器械销往全球70多个国家,产品出口圣稳步发展态势。 近年来,公司成功地与上海、北京、天津、重庆、河南、湖北、江苏、浙江、广西等地多家医药集团进行合作,以公司强大的技术开发能力,人才经营能力、资产和资本运作能力为合作企业提供了多方面强有力的支持,为合作企业注入了新的活力,使得合作企业实现了快速发展。目前公司已拥有单品种销售过亿元的医药产品9个,其中中药品种有花红片、骨质增生一贴灵、蜂皇浆冻干粉3个,西药产品有阿拓莫兰、糖皮质激素、磷酸果糖、克林霉素、青蒿虎酯5个,生物制药有动物胰岛素1个。 企业欲需求境外合作伙伴,合作形式涉及:投资项目、中介服务、复星系统内企业合作、OEM的合作、技术延发的合作、复星产品进入国际市场的合作、国外产品进入复星销售网络的合作,包括医院工程、药品流通等,还有复星在海外并购的合作、资金贷款方面的合作和人才引进合作等等。
2. 农业项目: 蔬菜基地项目 地理位置:江苏淮安 项目情况:公司为江苏省农业龙头企业,出口创汇十强企业。为策应当地农业产业结构调整,带动农民增收、增效,形成“公司+基地+农户”的产业化模式,在“十一五”期间将实现:A、销售额:5亿元;B、利税总额:1800万元,其中:利润850万元;C、进出口总值:5000万美圆,其中:出口创汇3000万美圆;D、基地建设;6万亩;E、直接带动农户数:30000万户;F、年消耗农产品数量6万吨。 为实现以上目标,公司制定了缜密的措施,并对厂房扩建、冷冻、保鲜、灌装等进行了规划、设计和可行性研究。 合作方式:多样式、多渠道、多方位的合作、合资形式。
3. 房地产项目 苏州“山塘国际花苑(暂名)” 项目位于苏州古城内桐泾路附近,占地约15000多平方米,规划容积率为0.7。 潜力评估:1、区位优势——随着上海国际大都市形象不断提升,江浙两省不少城市都把自己比作上海的后花园,而多数专家认为,真正能成为上海后花园的只有苏州。因为无论从历史文化底蕴、经济总量、地理位置、发展前景等与上海的未来相协调,她既是旅游发展的盛市,又是房产开发的旺市。2、地块优势——“山塘国际花苑”项目地处苏州古城区域内,不仅仅是居住概念,更是历史文化名城的概念,是个寸金之地。周边名胜古迹环绕,南近四大名园——留园,西临西园和寒山寺,西北可遥看虎丘山,东北临近苏州火车站。山塘河和山塘街更始在2003年就被政府列为历史风貌区,米前正在修旧复旧作重点保护和开发。而本地块距三塘河仅30多米的距离。 3、项目优势——山塘国际花苑,是苏州规划局定为花园住宅项目(容积率0.7,檐口高度9米)。由于处于苏州历史风貌区内,尤其最近国务院九部委推出改善住房结构稳定房价的细则的情况下,该地块的优势更为明显。从投资效益评估:苏州古城区别墅每平方米已超万元,特别是在名胜古迹区域内的别墅,更是出现了2~3万元的高价,本项目的销售对象定位于企业经理和白领人事,因此预计整个工程有较大的赢利空间。从投资风险来评估:中国房产市场潜力巨大,已形成支柱产业,而国家为防过热实行的各项调空政策,恰恰使房地产步入稳步、健康的发展,避免大起大落,随着政策的明朗化,别墅类项目的风险反而有所降低,因此,为开发好“山塘国际花苑”项目,城邀有意者合作,除整体转让外,合作方式多样灵活。
4. 商铺项目 三灶老街商铺:位于上海野生动物园不远的南汇区三灶镇老街,有多间临街商铺,面积均在20~30平方米,月租金850元/间,适应餐饮、服装、礼品、照相、水果、美容美发、百货等多种业态。三灶镇老街是百年老街,人文历史悠久,民风淳朴,处南来北往要口,是郊区旅游重地之一。
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